Costos y Comisiones en Subastas
Entiende exactamente cuanto vas a pagar. IVA, comision del martillero, arancel judicial, y todos los gastos adicionales explicados con calculadora incluida.
Calculadora de Costo Total
Desglose de costos
Desglose de costos
1 Comision del Martillero
El martillero cobra un porcentaje sobre el precio de remate. Este porcentaje varia segun la jurisdiccion y tipo de subasta:
| Fuente | Comision | Notas |
|---|---|---|
| CSJN (Nacion) | 3% | + 3% arancel judicial |
| SCBA (Prov. BS AS) | 3% | Sin arancel adicional |
| Banco Ciudad | 4-6% | Varia por tipo de bien |
| Adrian Mercado | 8-10% | Subasta privada |
| Narvaja | 10% | Subasta privada |
2 Arancel Judicial
Algunas jurisdicciones cobran un arancel adicional que va al Poder Judicial. El mas conocido es el de la CSJN:
- CSJN: 3% del precio de remate
- SCBA: Sin arancel adicional
- Subastas privadas: Sin arancel judicial
3 IVA (21%)
El IVA se aplica solo sobre la comision del martillero, NO sobre el precio del bien. Esto es un error comun.
Ejemplo: En una subasta de $5.000.000 con 3% de comision ($150.000), el IVA es 21% de $150.000 = $31.500, no $1.050.000.
4 Gastos de Transferencia
Despues de ganar, debes transferir el bien a tu nombre. Los costos varian segun el tipo de bien:
Vehiculos
- * Transferencia en Registro Automotor: ~$30.000-$80.000
- * Verificacion policial: ~$15.000-$25.000
- * Grabado de autopartes (si falta): ~$20.000
Inmuebles
- * Escritura judicial (sin escribano): menor costo
- * Impuesto de sellos: 1-3.5% segun provincia
- * Inscripcion en Registro Propiedad: variable
Maquinaria / Otros
- * Generalmente sin tramites de transferencia
- * Factura del martillero como comprobante
Costos Ocultos (cuidado!)
Estos costos NO estan incluidos en el precio de remate y pueden sorprenderte:
- Deudas de expensas: En inmuebles, pueden haber anios de expensas impagas
- Patentes atrasadas: En vehiculos, verificar deuda en ARBA/AGIP
- Multas de transito: Quedan asociadas al vehiculo
- Impuestos inmobiliarios: ABL, provincial
- Costo de desalojo: Si hay ocupantes ilegales
Ejemplo practico
Compra de un auto en CSJN por $5.000.000
Costo adicional: 7.8% sobre el precio base ($391.500). Si el auto vale $8.000.000 en el mercado, sigue siendo un ahorro del 32.6%.